一、單選題
1.所謂支配，是指對物進行占有、使用、(       )或處分。
A. 收益     B.收入     C.分配     D.支配
2. 登記是指登記申請人以（   ）為目的對物權的設定、轉移或者拋棄在專門的機關依法定程序進行記載，以公示物權的變動。
A. 公開     B.公平     C.公證     D.公示
3. long8唯一官方网站，是指已(     )的各類房屋及其與之相配套的設施設備和相關場地。龙8唯一官方网站游戏通常稱之為房屋。
A. 建成     B.使用     C.建成并投入使用     D. 建成并投占有
4. 龙8国际產權是以（      ）為標的物的物權，其核心是long8唯一官网所有權，包括用益物權和擔保物權。
A. 房屋     B.建筑     C. long8唯一官方网站     D. 建筑物
5. 龙8唯一官方网站游戏產權的取得包括（      ）。
A. 原始取得和繼受取得     B. 原始取得     C.繼受取得     D. 買賣取得
6．業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有（      ）的權利。
A. 共有     B. 共同管理     C.共有和共同管理     D. 專有和共同管理
7. 依法登記取得或者根據物權法第二章第三節規定取得建筑物（     ）所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。
A. 專有部分     B. 共有部分     C.公有部分     D. 共用部分
8. 基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物（    ），但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業主。
A. 專有部分     B. 共有部分     C.公有部分     D. 共用部分
9. 建筑物區分所有權是由專有部分所有權、（    ）共有權和共同管理的成員權三部分組合而成
A. 專有部分     B. 共有部分     C.公有部分     D. 共用部分
10. 建筑物的專有部分與共有部分具有（    ）、不可分離性，故業主對專有部分行使所有權應受到一定限制。
A.整體化     B. 整體性     C.一體化     D. 一體性
11. 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的（     ）。
A.合法權利     B. 合法權益     C. 權利     D. 權益
12. 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利（     ）。
A.共同轉讓     B. 全部轉讓     C.隨同轉讓     D. 一并轉讓
13.業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的（    ）業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。
A.其他     B. 全體     C.全部     D. 相鄰
14.業主不得隨意改變住宅的居住用途，是業主應當遵守的最基本準則，也是業主應當承擔的一項基本（    ）。
A.權利     B. 義務     C.權利與義務     D.責任
15.業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予（     ）。
A.受理     B. 判決     C. 支持     D.調解
16.將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予（     ）
A.受理     B. 判決     C. 支持     D.調解
17. 共有部分是指根據法律、房地產買賣合同以及區分所有權人之間的約定，由區分所有權人享有共同財產權利的建筑物專有部分以外的（    ）部分。
A.公有     B. 共用     C. 共有     D.公用
18.建筑物的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面等部位屬于（   ）部分。
A.公有     B. 共用     C. 共有     D.公用
19. 附屬于建筑物的基地、小區的土地使用權、綠地、道路、會所、車庫以及公用設施等屬于（    ）部分。
A.公有     B. 共用     C. 共有     D.公用
20. 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以（    ）權利不履行義務。
A. 放棄     B. 轉讓     C. 租賃     D.買賣
21建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分，應當認定為物權法第六章所稱的(    )部分。
 A.公有     B. 共用     C. 共有     D.公用
22. 共有權人的權利包括共用部分的使用權、收益權、共有部分的（    ）和共有部分管理權。
 A.修繕權     B. 改良權     C. 修繕改良權     D.單純的修繕改良權
23. 建筑區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地（    ），但屬于業主專有的整棟建筑物的規劃占地或者城鎮公共道路、綠地占地除外。
 A. 占有權     B. 使用權     C. 收益權     D.處分權
24. 龙8国际管理用房的所有權依法屬于業主（     ）。
 A. 公有     B. 共有    C. 公用     D. 共用
25. 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足（    ）的需要。
 A. 業主     B. 開發商    C. 使用人     D. 政府
26. 成員權就是每個業主作為（     ）的成員所享有的權利和義務。
 A. 建筑物     B. 住宅小區    C. 業主大會     D. 業主委員會
27.決定籌集、使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經（    ）的業主同意。
A. 專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上
B. 專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數三分之二以上
C. 專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上
D. 專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數二分之一以上
28. 物權法第七十六條第二款規定，屬于建筑區劃內的一般性、常規性事務，雖然可以采取普通多數同意的方式作出，但必須同時符合如下兩個條件：一是必須獲得專有部分占建筑物總面積過（   ）的業主的同意；二是必須獲得占總人數過（    ）的業主同意。
A. 二分之一以上   二分之一以上
B. 二分之一以上   三分之二以上
C. 三分之二以上   三分之二以上
D.三分之二以上    二分之一以上
29.業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有（    ）。
 A. 制約力     B. 約束力    C. 限制力     D. 控制力
30.業主不能（   ）行使管理權，必須通過業主大會、業主委員會或者委托的long8唯一官网服務公司、其他管理人來行使。
 A. 單獨     B. 獨立    C. 單方     D. 單個
31. 住宅專項維修資金主要用于業主（    ）部分以外的共有部分的維修
 A. 公有     B. 共用     C. 專有     D.專用
32. 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占（      ）的比例確定。
A. 建筑物總面積             B. 建筑物專有面積
C. 建筑物共有面積           D. 建筑物占地面積
33. 利用long8唯一官网共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、long8服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充（    ），也可以按照業主大會的決定使用。
 A.龙8国际服務費     B. 社區文化活動     C. 住宅專項維修資金     D.公益資助
34. 業主依法選聘long8服務企業或者其他管理人后，應當與long8服務企業或者其他管理人簽訂龙8唯一官方网站游戏管理合同，將自己對建筑物及其附屬設施的管理權利（   ）給選聘的龙8国际服務企業或者其他管理人。
 A.委托     B. 代理     C. 授權     D.轉交
35.建筑物區分所有權是由三種權利構成的，即專有所有權、共有權和成員權。其中（   ）處于主導地位。
A.專有所有權     B.共有權    C.成員權   D.管理權
36.在業主共有的道路與場地上設置的停車位，產權屬于業主共有，如出租此類車位的收入除去必要管理成本外，收益歸（     ）所有。
A.業主     B.業主和使用人    C.全體業主   D.long8唯一官网服務企業
37．對（    ）聘請的龙8国际服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
A.投資單位     B. 建設單位    C.建筑單位   D.政府主管部門
38.long8唯一官方网站服務企業或者其他管理人要接受業主的（   ）。
A.管理     B. 處罰    C.監督   D.約束
39.（    ）的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
A.財產     B. 動產    C.不動產   D.房屋
40. 裝修時的噪音、油漆味對其鄰居勢必造成一定侵害，但種侵害不是永久的，鄰居為維持和睦的鄰里關系，應當履行（     ）義務。
A.忍讓     B. 忍受    C.允許   D. 容忍

二、多選題
1. 《物權法》總則部分是對物權的基本規定，主要包括（            ）等多方面的內容。
A.物權的基本原則    B.物權的效力      C.物權的保護    D.物權的分配
2. 物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括（         ）。
A.所有權     B. 用益物權     C.擔保物權    D.相鄰關系權
3.物權的效力是指（           ）。
A.物權的排他效力     B. 物權的優先效力     C.物權的擔保效力    D.物權的追及效力
4. 物權法作為調整物權關系的法律，有三大原則，即(            )。
A.物權優先原則     B. 一物一權原則     C.物權法定原則    D.公示公信原則
5. 不動產登記的基本原則為（          ）。
A.依申請登記原則     B.形式審查為主、必要的實質審查為輔的原則
C. 屬地管轄的原則    D. 登記替代原則
6. 登記的種類包括（         ）。
A.變更登記     B. 更正登記     C. 預告登記    D.異議登記
7．建筑物區分所有權包括建筑物區分所有人的（        ）的結合。
A. 專有權     B. 共有權     C. 成員權    D. 所有權
8. 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的（      ）情況應當公布。
A. 籌集     B. 使用     C. 續籌    D. 管理
9. 《住宅專項維修資金管理辦法》要求住宅專項維修資金管理實行（      ）的原則。
A. 專戶存儲     B. 專款專用     C. 所有權人決策    D. 政府監督
10. 業主請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持。這些情況和資料包括
A. 建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況
B. 管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者業主委員會的決定及會議記錄
C. long8服務合同、共有部分的使用和收益情況
D. 建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況
E. 其他應當向業主公開的情況和資料
F. 龙8唯一官方网站游戏服務企業員工工資
11. 中華人民共和國物權法第七十一條規定業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利（     ）。
A.不得危及建筑物的安全       B.不得侵害其他業主的合法權益
C.不得危害建筑物的安全       D.不得損害其他業主的合法權益
12. 根據中華人民共和國物權法第七十七條規定，業主將住宅改變為經營性用房必須滿足（     ）等條件。
A.不得違反法律、法規      B.不得違反管理規約    C.應當經全體業主同意
D.應當多數業主同意        E.應當經有利害關系的業主同意
13.根據中華人民共和國物權法第七十六條規定，下列事項應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意的是（       ）。
A.制定和修改業主大會議事規則
B.籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
C.制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約
D.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
E.選聘和解聘龙8唯一官方网站游戏服務企業或者其他管理人
F.改建、重建建筑物及其附屬設施；
G.有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
14. 根據中華人民共和國物權法第八十一條規定，業主可以（      ）。
A.自行管理建筑物及其附屬設施      B.自己組織管理建筑物及其附屬設施
C.委托long8服務企業管理            D.委托其他管理人管理
15. 根據中華人民共和國物權法第八十三規定，業主大會和業主委員會，對（      ）等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。
A.任意棄置垃圾      B.排放污染物或者噪聲     C.違反規定飼養動物

D.違章搭建          E.侵占通道               F.拒付long8費