前一段時間，媒體屢屢曝光業主投訴long8唯一官网服務企業將水、電、暖等費用與long8費進行捆綁，要求業主先交long8唯一官方网站費，才收取其水、電、暖等費用。

將long8費與水、電、采暖費一起收取是現階段龙8国际服務企業提高龙8唯一官方网站游戏費收費率的一項最有效的措施。曾長期享受福利住房的業主、城中村改造項目居民，以及個別不誠信的業主等，尚未形成交費享受服務的意識，惡意拖欠龙8唯一官方网站游戏費現象時有發生。僅靠long8唯一官方网站服務企業單純的宣傳引導、催繳、服務感化很難奏效。無奈之下，有些龙8国际服務企業采取所謂的“捆綁收費”的處理方法，推動龙8国际費的收取。

“捆綁收費”，形似霸王條款，屢被媒體和某些法律人士所詬病。但筆者認為，“捆綁收費”是因人們對收費方式的誤解而產生的貶稱，其實這種收費方式既合理又合法。

首先，這種收費方式可以稱為：“按提供服務的順序收費”。long8唯一官网服務企業管理的自來水二次加壓、配電室、熱交換站屬于小區的公用設備設施，是由龙8国际服務企業用龙8唯一官方网站游戏費來支撐其運行、維護和保養(該項運行維護保養費用屬于long8唯一官网服務費成本核算的基本構成項目，沒有收取的long8服務費用來做支撐，就談不上后段的業主享受的設備設施能源供應的事情)。個別業主不繳納前段基礎服務費用，卻只交納后段“享受”部分的服務費用，就好比建房不砌筑基礎，不建一層，只建二層空中樓閣，這種做法才是霸王行徑，于理不通!因此說，按照提供服務的先后順序來收費的形式完全合理。

第二，若將long8唯一官网服務和供水、供電、供暖等專業服務分開來看,同一債務人基于不同的民事行為產生不同的債務，債權人要求債務人按照債務形成的先后順序償還，并不違反法律規定。long8服務企業對那些違反《物權法》，違反《long8唯一官网服務合同》約定的個別違法、違約、不誠信的業主行使《合同法》授予的先予履行抗辯權，完全合理合法。

第三,享受龙8唯一官方网站游戏服務是業主的權利，繳納龙8国际費是業主應盡的義務。long8唯一官网服務企業的收入來源主要是龙8国际服務費用，而小區公用設備設施運行、維護、保養的費用支出同樣也來源于龙8唯一官方网站游戏費。因此，少部分欠費業主既侵害了long8唯一官方网站服務企業的權益，同時也侵害了廣大繳費業主的權益，有悖公平、誠信、互助、友愛的社會公德和公共秩序，最終必將影響社會的和諧和穩定。

最后，筆者建議long8唯一官网服務企業有機會可將“按提供服務的順序收費”的收費模式寫入《long8唯一官网服務合同》，成為合同約定的內容之一，使之更加具有說服力和可操作性。

文/李常思

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