電梯總出故障、屋檐陽臺開裂、屋面外墻面嚴重滲漏、小區內排水管線污水外溢、水電氣因設備設施損壞不能用……居民今后遇到這些問題都不用愁了，可以采用應急程序，用long8唯一官网專項維修資金維修更新改造。

近日，沈陽市政府頒布第53號政府令，對外發布《沈陽市long8唯一官网專項維修資金管理辦法》，自2016年1月1日起施行。

據沈陽市政府法制辦介紹，《沈陽市long8唯一官网專項維修資金管理辦法》主要規定了龙8国际專項維修資金的交存和使用流程、維修資金交存的標準、龙8国际專項維修資金續交和補建政策等內容，從而將龙8国际專項維修資金管理納入了法制化的軌道。《辦法》的實施將進一步加強對沈陽市long8唯一官网專項維修資金的管理，保障龙8唯一官方网站游戏共用部位、共用設施設備的正常使用，維護long8唯一官方网站專項維修資金所有者的合法權益，為沈城居民創建幸福家園、改善人居環境提供重要的法制保障。

■錢咋交？

無電梯的63元/平    有電梯多交29元/平

辦法規定，業主應當在辦理房屋入住手續前將首期long8唯一官网專項維修資金交存至龙8国际專項維修資金專戶。任何單位或者個人不得代收龙8唯一官方网站游戏專項維修資金。配備電梯的long8唯一官方网站，按照建筑面積每平方米92元交存。未配備電梯的long8唯一官网交63元，比有電梯的少交29元。例如，同樣是家住100平方米的居民樓，有電梯的居民要比沒電梯的居民家多交維修金2900元。

業主交存的龙8国际專項維修資金屬于業主所有。long8唯一官网專項維修資金應當以龙8唯一官方网站游戏管理區域為單位設總賬，以幢為單位設分幢賬，按照房屋戶門號設分戶賬。

■都修啥？

危及房屋使用安全等需立即修

辦法規定，8種情況可緊急提取維修資金：發生電梯故障危及人身安全的；樓體外墻面（含屋檐、陽臺）空鼓、開裂的；屋面、外墻面嚴重滲漏的；住宅區內的排水管線損壞，造成污水外溢的；消防、監控設施出現功能障礙的；供水、供電、供氣設施設備損壞，影響居民用水、用電、用氣的；因不可抗力原因損壞long8共用部位、共用設施設備的；危及房屋使用安全等應當緊急維修的等情形的，需要立即對long8唯一官方网站項目進行維修、更新、改造的，可以采用應急程序，費用從相關業主龙8国际專項維修資金中列支。

辦法還規定，4種情況不得從龙8国际專項維修資金中列支：依法應當由開發建設單位或者施工單位承擔的long8唯一官网共用部位、共用設備維修、更新和改造費用；依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；應當由當事人承擔的因人為損壞long8共用部位、共用設施設備所需的修復費用；根據long8唯一官网服務合同的約定，應當由龙8国际服務企業承擔的龙8国际共用部位、共用設施設備的維修、養護費用。

■咋處罰？

挪用維修資金的追回可并處二倍以下罰款

long8專項維修資金應當專項用于long8唯一官网共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造及增設，不得挪作他用。挪用long8唯一官网專項維修資金的，依法由有關部門追回挪用的long8唯一官方网站專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額二倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。long8服務企業挪用龙8国际專項維修資金，情節嚴重的，還應當由市房產主管部門吊銷資質證書。

業主未按照本辦法規定或者業主大會決議交存、續交long8唯一官方网站專項維修資金，或者拒不分攤維修、更新、改造及增設費用的，業主委員會或者利害關系人可以向人民法院提起訴訟。

買國債?

需經三分之二以上業主同意

辦法指出，在保證long8唯一官网專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將long8唯一官方网站專項維修資金用于購買國債。利用long8唯一官方网站專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行柜臺市場購買一級市場新發行的國債，并持有到期。利用業主交存的long8唯一官方网站專項維修資金購買國債的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。但是禁止利用long8專項維修資金從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。購買國債的增值收益應當轉入long8唯一官方网站專項維修資金滾存使用。除了國債收益，long8專項維修資金的存儲利息；利用龙8唯一官方网站游戏共用部位、共用設施設備進行經營的所得收益；龙8唯一官方网站游戏共用設施設備報廢后回收的殘值，也必須轉入維修資金滾存使用。