對市民關心的問題再次給予政策解讀

為貫徹落實國辦、省辦關于加強政策解讀、回應社會關切的要求。最近，沈陽市住宅小區管理辦公室long8管理科安俊峰科長又先后三次回應沈陽電視臺“沈陽新聞”時段推出的“沈陽新政”節目，對市民關心的問題，用政府部門出臺的相關政策進行了解答和解讀。

解答問題 1 ：在沒有業主委員會的情況下，業主與龙8唯一官方网站游戏鬧矛盾，由誰來解決？

在沒有業主大會、業主委員會的情況下，園區發生矛盾、發生糾紛。要由當地社區行使業主委員會權利，來處理、調解，解決這些矛盾。

解答問題 2 ：社區進行調解后，業主仍然對long8唯一官方网站不滿意，業主能否決定龙8唯一官方网站游戏企業的去留？

如果經過社區調解，雙方矛盾仍不能化解。物業企業去留問題，要由社區出面，代行業主委員會職責，組織召開業主大會，決定long8唯一官网公司的去留。

解答問題 3 ：小區公共部分收益到底該歸誰？

園區公共部分收入，去掉long8唯一官方网站公司的管理成本，剩余的歸全體業主所有。

解答問題 4 ：公共部位的廣告收益放在哪？誰來監督使用？

單獨設立賬戶，并定期向全體業主公布這筆資金的使用情況。業主委員會按照業主大會的決議，來進行監督管理這筆資金的使用情況。

解答問題 5 ：業主大會召開的形式，除集體召開會議，還有什么其它形式？

由于園區內人數較多，受場地限制，可以采取挨家走票的方式。

解答問題 6 ：業主委員會已按照程序，決定更換long8公司，而原龙8国际公司不移交怎么辦？

有的個別long8公司不移交，業主委員會可以向社區辦事處、小區辦和當地的公安機關進行申請，協助業主委員會督促long8唯一官网公司進行移交。

解答問題 7 ：園區內的樹歸誰管？

園區的樹木包括綠地，以及共用設施設備歸全體業主所有。有的樹木確實需要移挪，或是其他的用處，要召開業主大會，1/2以上業主同意，并報綠化部門批準后，方可對樹木進行移挪或砍伐。