全市房地產業相關單位，市房地產業協會全體會員：
沈陽市房地產業協會成立于1985年10月，是我市房地產行業相關企事業單位和個人聯合組成的行業性團體組織。協會成立以來，以房產管理部門、自管房單位為會員主體，在加強行業自律、配合主管部門管理、提高行業服務水平等方面做了一定的工作。
近年來，隨著商品經濟的發展和政府職能的轉變，作為行業自律組織的協會，其自身的宗旨、職能和服務內容也隨之發生了根本性的變化。為充分發揮行業自律組織作用，促進我市房地產市場持續健康發展，經市民政局批準，我局決定近期對市房協進行徹底的重組和改造，在宗旨職能、組織架構、運行機制和服務項目等方面進行深度調整和豐富完善，并籌備召開會員代表大會，完成換屆選舉工作。同時，在籌備召開會員代表大會期間，市房協將面向廣大從事房地產開發經營、市場交易、流通服務、投融資、法律咨詢、建筑安裝、裝飾裝修等與房地產行業相關的企事業單位和個人發展會員。現將有關事宜通知如下：
一、擬定協會重組改造后工作內容
（一）協會宗旨
堅持以馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，貫徹科學發展觀，遵守我國憲法、法律和政策；反映行業訴求，維護會員合法權益，充分發揮橋梁紐帶作用和服務、自律、代表、協調、監督職能；按照市場化原則和國家對行業協會改革發展的總體要求規范和發展協會，規范行業行為，加強行業自律，促進行業信用建設，為提高我市現代化建設和城鄉人民居住水平，促進我市房地產行業健康發展服務。
（二）協會職能
1.深入開展調查研究，積極向政府提出行業發展和立法等方面的意見和建議；參與相關法律法規、宏觀調控和房地產業政策的研究制定；參與制定修訂行業標準和行業發展規劃、行業準入條件；完善行業管理，維護會員合法權益，協助政府做好規范和發展行業工作。
2.制定并監督執行房地產業的行規規約，組織行業評選、行業檢查，規范行業行為；協調會員關系，大力推動行業誠信建設，維護公平競爭的市場環境，提高全行業的整體素質和效益。
3.開展行業理論研究和學習探討，采集、整理、發布有關房地產行業和住宅產業現代化的市場信息、行業動態、行業基礎資料以及國內外經濟技術、管理經驗；辦好各種信息載體，及時向會員傳遞信息；開展房地產法律、政策、技術、管理、市場等咨詢服務。
4.組織舉辦房地產人才、技術、管理、法規等各類培訓、講座和論壇，進行專業人員的繼續教育，幫助提高會員單位人才素質、改善經營管理、增強創新能力和競爭能力；接受政府委托承辦房地產大型展示交易活動，引導市場調整供給結構、理性消費，幫助會員拓展市場、促進銷售。
5.協助政府部門開展行業調查、決策咨詢等活動，向政府有關部門反映涉及行業利益事項和會員訴求，提出意見和建議，切實解決行業發展難題和會員經營發展中遇到的問題。
6.開展與國內外同行業社會團體、經濟團體之間的友好往來，組織出訪考察、學習交流等活動，加強聯系合作，提升我市房地產業影響力。
7.接受或參與政府有關部門轉移或者委托的行業評估論證、企業資質審核、人員資格認證、技術標準制定等相關工作，積極開展有利于行業健康發展的其他活動。
（三）協會組織架構
協會設會長1名，常務副會長、副會長、常務理事、理事若干。日常工作由秘書處負責，下設9個專業委員會：
1、國有土地房屋征收專業委員會
2、房地產產權產籍專業委員會
3、房地產金融擔保專業委員會
4、房產測繪專業委員會
5、房地產中介專業委員會
6、房地產租賃管理專業委員會
7、住房保障專業委員會
8、房屋安全鑒定專業委員會
9、房地產法律專業委員會
（四）協會服務項目
1、創建網站，展示企業形象服務產品生產銷售
創建協會門戶網站。搭建政府、企業、協會之間和會員之間的溝通交流平臺。全面展示會員單位形象，為理事以上會員單位提供單獨頁面宣傳，為常務理事以上會員單位提供免費的產品廣告宣傳。授權會員登錄查閱我市房地產市場信息。
2、創辦會刊，搭建信息渠道提供市場信息服務
辦好協會會刊雜志。根據市房產局授權進行有關數據統計，聘請專業人士進行市場分析，定期向會員單位提供會刊雜志，向理事以上會員單位提供“房地產統計月報”、“沈陽市房地產市場分析報告”等。
3、反映訴求，解決經營難題維護企業合法權益
通過網站報件、電話溝通、深入企業現場征詢等多種方式，主動聽取企業呼聲，了解企業困難。對于行業共性問題以“情況反映”、“政策建議”等形式積極向市政府及有關部門反映，尋求解決辦法；對于企業個案問題，涉及市房產局的，將直接形成專題報告向市局領導反映并予以解決；涉及其他委辦局或區政府的問題，上報市政府主管領導協調解決。
4、履行職能，簡化辦事程序提供高效優質服務
高效履行或參與政府轉移和委托的職能。即時辦結房地產估價師、房地產經紀人注冊初審工作；簡化各項企業資質審批、初審、年檢和專業人員資格認定程序，縮短辦理時限。為會員提供各類政策咨詢、疑難解答，協助會員辦理行政機關和登記機構負責的行政審批、行政服務、房屋登記、資格審查等事項。
5、推優評獎，加強誠信建設引導行業規范發展
組織推薦會員參加國家、省級行業評獎活動；開展我市“房地產優秀企業”、“優秀企業家”、各行業“星級誠信企業”等評選活動，樹立行業先進典型，促進行業健康發展。
6、開展培訓，提高人員素質提升行業整體水平
開展各類專業人員的繼續教育和培訓工作。以“實用、經濟”為原則，組織房屋登記官考前培訓、經紀人崗前培訓和考核發證、房地產交易權屬登記報件員培訓發證和商品房銷售人員培訓發證等，以及組織各類專業人員資格考試報名工作。
7、考察交流，加強企業與國內外同行學習合作
組織會員開展國內外考察學習活動，幫助會員開闊視野、借鑒經驗、拓展市場；定期舉辦會員之間的座談會；同時做好會員之間業務交流，積極推廣新技術、推介新產品，促進會員單位承攬業務、銷售產品。
8、組織活動，切實注重實效會員單位優先參與
每年不定期按照會員需求，組織高水平市場形勢報告會、專題講座、演講會等大型活動；積極參與承辦房交會等大型房地產展示交易活動。會員優先、優惠參與協會組織的各項活動。
二、關于發展會員的有關事項
（一）會員發展對象
沈陽市行政區域內的房地產開發企業、龙8唯一官方网站游戏管理企業、供熱企業、拆遷公司、房屋安全鑒定機構、估價機構、經紀機構、金融擔保企業、裝飾裝修企業、建筑施工企業等，市級及各區（縣、市）房產局（房產管理處）、房地產交易和權屬登記機構，有關院校、科研單位以及與房地產行業相關的機關、團體、企事業單位或個人均可成為沈陽市房地產業協會會員。
（二）申請入會程序
1、申請人同意市房協章程，填寫《入會申請表》，并提交身份證明（營業執照、組織機構代碼證、資質等級證書）等相關材料，報協會秘書處。
2、經秘書處審查后報換屆選舉工作領導小組同意，10日內做出批復。
3、經批準加入協會的單位按照協會章程規定按時繳納會費（會費標準及管理辦法將在換屆選舉工作中，經全體會員討論通過后確定）。秘書處按其在協會的任職，為其頒發“會員單位”或“理事單位”、“常務理事單位”、“副會長單位”、“常務副會長單位”牌匾，并予以公布。

為保證市房協換屆選舉和發展會員工作順利開展，我局決定成立沈陽市房地產業協會換屆選舉工作領導小組。組長由市房產局黨委書記趙萍同志擔任。領導小組下設辦公室，辦公室主任由局市場產權管理處處長張綠波同志擔任，負責換屆選舉和發展會員工作的具體組織實施。

聯系人：田家川 22973392

附：沈陽市房地產業協會入會申請表